Venta y compra de casas y departamentos en Santiago, sin letra chica
Te acompañamos en cada paso, de la primera visita a la firma. Siempre sabrás en qué va tu proceso, con la misma persona a cargo de principio a fin
Tu propiedad, en manos expertas.
Ya sea que busques el hogar de tus sueños o quieras maximizar el valor de tu inmueble actual. Nuestro equipo ofrece un servicio integral y transparente.
Nuestros Servicios
Para vendedores
Vender un departamento no es solo publicar y esperar. Partimos con una tasación real, basada en un análisis de mercado específico para tu propiedad, no en una cifra optimista para captarte como cliente.
- Fotografía y ficha profesional en los portales donde de verdad buscan compradores
- Filtramos a los interesados que realmente califican, antes de coordinar cada visita
- Te avisamos de cada avance, sin que tengas que preguntar
Para compradores
Buscar casa no debería significar revisar treinta pestañas a la vez. Te mostramos solo lo que calza con tu comuna, tu presupuesto y tus plazos.
- Búsqueda acotada a lo que realmente necesitas
- Revisamos contigo cada oferta antes de que firmes algo
- Te acompañamos hasta la firma, con la parte legal resuelta
Cómo trabajamos
1. Tasación
Analizamos tu propiedad y te sugerimos un precio acorde a las condiciones de mercado, no uno para generarte falsas expectativas.
2. Publicación
Sesión de fotos y videos, ficha informativa y presencia en los portales donde la gente busca de verdad.
3. Visitas
Filtramos a los interesados antes de coordinar, para no hacerte perder tiempo.
4. Cierre
Revisamos contigo cada documento y te acompañamos en cada paso, hasta la firma y entrega final.
Por qué elegirnos
Sin letra chica
Te contamos las condiciones desde el principio, sin sorpresas al final.
Un solo interlocutor
La persona que revisa tu caso es la misma que te acompaña hasta el cierre.
Seguimiento en tiempo real
Sabes en qué va tu proceso sin tener que llamar a preguntar.
¿Quieres vender o comprar en Santiago?
Estamos disponibles para responder a todas tus consultas y guiarte en cada etapa del proceso inmobiliario.
Preguntas frecuentes para comprar y vender
¿Cuánto cuesta vender una propiedad en Santiago con una corredora?
La comisión más común en la Región Metropolitana es del 2 % del valor de venta, esto aplica tanto para comprador como vendedor y se cobra solo cuando la propiedad se vende, nunca antes. Te decimos el porcentaje exacto desde la primera conversación.
¿Qué documentos necesito para vender mi departamento o casa?
Necesitas el certificado de dominio vigente, el certificado de hipotecas y gravámenes, tu cédula de identidad y el certificado de avalúo fiscal, entre otros que varían según tu caso. Te ayudamos a reunirlos y revisamos que estén al día antes de publicar.
¿Cuánto demora en promedio vender una propiedad en la Región Metropolitana?
El plazo depende de la ubicación, el precio y el estado de conservación, pero una propiedad bien tasada suele recibir ofertas serias entre dos y cuatro meses. Una tasación ajustada a mercado, no optimista, es lo que más acorta ese plazo.
¿Qué es la promesa de compraventa?
Es el contrato donde comprador y vendedor se comprometen a firmar ante notario, la transacción definitiva en una fecha y bajo condiciones estipuladas, una vez cumplidas ciertas condiciones, como la aprobación de un crédito hipotecario. Te explicamos cada cláusula antes de que la firmes.
¿Puedo vender mi propiedad si todavía estoy pagando el crédito hipotecario?
Sí: la deuda se paga con parte del dinero de la venta y el banco autoriza el alzamiento de la hipoteca. Te ayudamos y acompañamos durante este proceso.
¿En qué comunas trabaja Tu Check Inmobiliario?
Trabajamos en toda la Región Metropolitana.
¿Qué gastos tiene comprar una propiedad además del precio de venta?
Hay que considerar los gastos notariales, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y, si compras con crédito hipotecario, el estudio de títulos del banco. Te entregamos ese desglose para ayudarte a calcular bien los costos asociados.
¿Cómo se define el precio de tasación de mi propiedad?
Sale de comparar tu propiedad con ventas recientes y reales de propiedades similares en tu misma comuna, no de una estimación genérica. Es el paso que hacemos antes de publicar, para que el precio que ves en el portal sea uno que de verdad se pueda vender.